Werkelijk prachtig in de mooie wijk “De Leyens” gelegen vergrote 7-kamer hoekwoning met eigen parkeergelegenheid voor de deur en met de achterzijde grenzend aan een brede groenstrook, waardoor u kunt genieten van een vrije ligging en alle privacy.
Deze goed onderhouden woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, zes slaapkamers in maatvoering variërend, een nette keuken met apparatuur, keurig sanitair, een fraai aangelegde tuin op het zuiden terwijl u toch kunt kiezen voor zon of schaduw.
Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn in 1994 aanzienlijk vergroot, waardoor er extra (slaap)kamers zijn ontstaan en een ruime bergvliering.
In 2013 zijn negen zonnepanelen geplaatst en het huis heeft energielabel B.
Indeling: entree, hal, meterkast, nette toiletruimte, doorzon woonkamer 8.40x3.70 met plavuizen vloer met vloerverwarming, bergkast, nette in grijs uitgevoerde keuken 3.07x2.10 geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
Loopdeur naar de mooi aangelegde tuin met terrassen voor zon en schaduw, borders en veel groen.
Aangebouwde (in 1994 vergrote) stenen berging 3.01x2.52.
1e verdieping: overloop,
Hoofdslaapkamer in L-vorm aan voorzijde, extra groot door de uitbouw, voorzien van een vaste kast.
Achterzijkamer en de derde ruime slaapkamer. Beide met vrij uitzicht over de tuin en de groenstrook.
Nette badkamer in licht grijze kleurstelling, voorzien van een douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, design radiator en verlichting in het plafond.
2e verdieping: grote overloop met plaats voor uw wasapparatuur, cv opstelling: Daalderop combipact 24/33, laatst onderhouden in januari 2025, er is een extra wastafel geplaatst en de omvormer van de zonnepanelen is hier bevestigd.
Vierde ruime slaapkamer aan achterzijde met brede dakkapel.
Vijfde slaapkamer met velux dakraam.
Beknopte zesde slaap- of werkkamer met velux dakraam.
Bergvliering: bevloerd en bereikbaar met vouwtrap.
Omgevingskenmerken:
Ideale ligging t.o.v. het winkelcentrum “De Leyens” en het Randstadrailstation. Scholen, het Noord-Aa recreatiegebied en het “Langeland” liggen alle slechts op enkele minuten afstand.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1984.
Woonoppervlakte ca. 132 m².
Berging: 7,7 m².
Inhoud ca. 425 m³.
192 m² eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.
Voorzien van dak- en vloer isolatie.
Op een raam na geheel voorzien van HR dubbel glas.
Glasvezelaansluiting.
Vloerverwarming in woonkamer en keuken.
9 zonnepanelen, geplaatst in 2013.
Definitief energielabel: B; geldig tot 02-11-2030.
Aanvaarding: in overleg.
Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende van toepassing zijnde documenten opvragen:
- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.
Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.
Lees de volledige omschrijving
